Att renovera en bostad är för många en dröm som samtidigt kan kännas överväldigande. Det är så mycket att hålla reda på. Först ska planer göras, sedan ska olika hantverkare kontaktas och samordnas. Elektrikern ska komma innan kakelsättaren, rörmokaren måste vara klar innan golvet läggs, och någon måste beställa material i rätt tid så att inget arbete behöver avbrytas i väntan på leverans. För den som inte jobbar med byggbranschen till vardags kan det vara näst intill omöjligt att få alla bitar att falla på plats. Just därför väljer allt fler att anlita en byggfirma som tar ett helhetsgrepp om projektet – en så kallad totalentreprenad.
I en totalentreprenad innebär att du som kund har en enda part att förhålla dig till från start till mål. Byggfirman ansvarar för allt: planering, projektering, inköp av material, samordning av underentreprenörer, arbetsledning och slutbesiktning. För dig innebär det att du slipper den stress som annars lätt uppstår när olika hantverkare ska samsas om tider och utrymmen. Istället kan du fokusera på det roliga – att välja kakel, fundera på färger och drömma om resultatet – medan proffsen sköter det komplicerade.
En stor fördel med totalentreprenad är att ansvarsfördelningen blir glasklar. Om något blir fel eller om tidsplanen spricker är det en enda aktör som står till svars. Du slipper hamna i diskussioner mellan elektriker och rörmokare om vem som orsakat ett problem, eller försöka reda ut vem som egentligen lovat vad. Allt ansvar ligger hos den byggfirma du anlitat, vilket ger en trygghet som är svår att överskatta när projektet väl är igång. Dessutom har en seriös byggfirma etablerade samarbeten med pålitliga underentreprenörer, vilket minskar risken för att det dyker upp okända aktörer som inte håller måttet.
Många tror att totalentreprenad automatiskt blir dyrare än att själv koordinera alla moment. Så behöver det inte vara. En erfaren byggfirma har ofta bättre priser på material genom sina inköpsavtal, och de kan planera arbetet så att onödig väntetid undviks. Dessutom slipper du själv lägga timmar på att ringa runt, jämföra offerter och försöka få ihop ett pussel som du kanske ändå inte har kompetens att lägga. När man räknar in värdet av den egna tiden, och risken för dyra misstag, är totalentreprenad ofta både ekonomiskt och praktiskt fördelaktigt.
För bostadsrättsföreningar är totalentreprenad särskilt lämpligt. Här handlar det ofta om flera lägenheter samtidigt, med samordning mellan olika boende, olika önskemål och olika förutsättningar. En byggfirma som är van vid att jobba mot föreningar vet hur man hanterar sådana projekt smidigt, med minsta möjliga störning för de boende. De kan också ge råd om hur man lägger upp renoveringarna på bästa sätt, till exempel genom att erbjuda ett begränsat antal materialval som förenklar både planering och framtida underhåll. För en styrelse som vill göra rätt för sig och sina medlemmar är en totalentreprenad ofta det tryggaste valet.
Oavsett om du är privatperson med en dröm om ett nytt kök, eller en bostadsrättsförening som står inför stambyte med allt vad det innebär, är valet av byggfirma avgörande. Det handlar om att hitta någon som inte bara har rätt kompetens, utan också ett genuint intresse för att ditt projekt ska bli lyckat. Någon som lyssnar på dina önskemål, kommer med egna idéer och som du känner förtroende för från första mötet. I Stockholm finns det många alternativ, men alla håller inte måttet. Att välja en väletablerad byggfirma Stockholm med gedigen erfarenhet och många nöjda kunder i bagaget är en bra början. Då vet du att du har någon som kan ta helhetsansvaret – så att du kan slappna av och njuta av resan mot ditt nya hem.